komex5@mail.ru           
Техническое обслуживание зданий
Управление инженерными системами
Клининг
Охрана
Парковка
    
Наши объекты
    
Реклама
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика

Техническое обслуживание зданий

21.02.2010

Техническое обслуживание зданий

В состав услуг по технической эксплуатации здания входят:

- Эксплуатация зданий: обслуживание инженерных сетей и сооружений, услуги по техническому обслуживанию недвижимости, профилактическое обслуживание и ремонт всех инженерных систем здания, таких, как тепло-, водо- и электроснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха.

 - Техническая экспертиза объекта (в первые 2-3 месяца начала работ инженерный состав параллельно текущему обслуживанию проводит тщательную инвентаризацию всех инженерных сетей и оборудования, диагностику их состояния на предмет износа, по итогам которого Заказчик получает объективную информацию о состоянии здания, инженерных сетей и оборудования, позволяющую спрогнозировать затраты на аварийные работы и непредвиденные траты).

- Техническое обслуживание объекта недвижимости: работы по контролю технического состояния, поддержанию в исправном состоянии, наладке и регулировке инженерных систем и оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации, а также все виды их ремонта в соответствии с нормативами Госстроя РФ, Минэнерго РФ, Госэнергонадзора РФ, Минтопэнерго РФ, Госгортехнадзора РФ и др. государственных учреждений.

- Разработка плана технической эксплуатации здания с учетом ППР и ТР, должностных инструкций, инструкций по ТБ и ПБ, ведение журналов учета и поверки метрологического оборудования, основных и вспомогательных средств защиты, журналов осмотров и ремонтов инженерного оборудования и строительных конструкций, журналов учета и контроля расходов тепла, эл.энергии и воды.

- Эксплуатация объекта недвижимости как строительного сооружения: контроль за состоянием конструктивных элементов зданий, его фасадов, их текущее обслуживание и своевременный ремонт, обслуживание и ремонт кровли, очистка ее от снега.

В состав услуг по хозяйственной эксплуатации здания входят:

- Санитарно-профилактические мероприятия: содержание объекта в соответствии с существующими санитарными нормами - СанПиНами, ГОСТами, МДС 13-8.2000: дезинфекция, дератизация, дезинсекция, хранение и вывоз отходов, охрана зеленых насаждений и окружающей среды.

- Услуги клининга: уборка внутренних площадей, прилегающих территорий, благоустройство и озеленение территорий , чистка крыш, мытье фасадов и остекления, вывоз мусора и снега,ландшафтный дизайн.

- Организация пропускного режима обьекта недвижимости, охрана объекта, организации парковки автотранспорта, предотвращение хищений, краж и порчи имущества, организации бюро пропусков.

Компания КомЭкс, как управляющая компания, является исполнителем коммунальных услуг, т. е. предоставляет коммунальные услуги в жилых многоквартирных домах, производит и приобретает коммунальные ресурсы и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, посредством которых потребителю и предоставляются коммунальные услуги.

   Наша задача обеспечить заказчика полным комплексом услуг в сфере эксплуатации зданий, дать ему возможность сконцентрироваться только на основном бизнесе, не отвлекаясь на проблемы обслуживания инженерных систем. Компания КомЭкс обслуживает как жилые, так и не жилые помещения.

Будем рады оказаться полезными Вам! 8 (495) 933 1351


Количество показов: 6456

Возврат к списку

Наш сервис

УслугиРасценкиОбъектыУборкаНаши партнерыО нас

Доверь эксплуатацию профессионалам
Компания КомЭкс специализируется на управлении и эксплуатации объектов недвижимости, а также предоставляет экспертное сопровождение проектов на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости.
Деятельность нашей компании направлена на  объекты недвижимости  различного функционального назначения, в том числе и управление бизнес-центрами.